Wichtige Infos zu den neuen KfW-Programmen // BEG 261 und BEG 262 // Erfahrungsbericht von der ING // ING-Podcast: KfW-Förderung leicht gemacht
Die ersten 35 Tage bei der ING – ein Erfahrungsbericht mit wertvollen Tipps
Seit 01.07.2021 können Sie die neue Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) beantragen. Die ersten Tage haben gezeigt: Es gibt einige Unklarheiten rund um die Fördersumme, die Antragstellung und die Förderunschädlichkeit.
Wie es mit Neueinführungen so ist: Ist das Ganze erstmal live, treten die ersten „Kinderkrankheiten“ auf. Das gilt auch für die neue Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG).
Damit Ihre KfW-Anträge ohne Probleme durchlaufen, sind diese 3 Punkte besonders wichtig:
Warum fordert die ING eine neue „Bestätigung zum Antrag (BzA)“ an, obwohl die Energieeffizienz-Expert*innen die Kosten für die Fachplanung/Baubegleitung und/oder Nachhaltigkeitszertifizierung korrekt angegeben haben?
Nicht die tatsächlichen Kosten sind hier entscheidend, sondern die förderfähigen Kosten. Bitte achten Sie darauf, dass die Energieeffizienz-Expert*innen für die Fachplanung bzw. Baubegleitung und/oder die Nachhaltigkeitszertifizierung maximal die höchstmögliche Fördersumme eintragen – auch wenn die tatsächlichen Kosten darüber liegen. Andernfalls erteilt die KfW keine Zusage und wir müssen eine neue BzA von Ihnen anfordern.
Das gilt ebenfalls für Doppelhaushälften und Reihenhäuser, auch wenn der angegebene Wert unter den maximal förderfähigen Kosten von 10.000 Euro liegt. Handelt es sich bei der Wohneinheit um eine Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus, sollte der Energieeffizienz-Experte bei der Gesamtanzahl der Wohneinheiten deshalb 1 eintragen, damit der Förderhöchstbetrag geltend gemacht werden kann.
Und noch ein Punkt in diesem Zusammenhang: Die in der BzA angegebenen Gesamtkosten werden nicht mehr wie früher aufgerundet, sondern auf volle 100 Euro abgerundet. So können z. B. statt 5.240 Euro Baubegleitungskosten nur 5.200 Euro beantragt werden und pro KfW-Konto ist eine separate BzA einzureichen.
Wie erhalte ich die maximale Fördersumme?
Bei der neuen Bundesförderung für effiziente Gebäude lassen sich bis zu 3 Fördersummen kombinieren.
Fördersumme + Betrag für die Förderung der Fachplanung und Baubegleitung + Betrag für die Förderung der Nachhaltigkeitszertifizierung (nur Neubau) im Programm BEG 261.
Fördersumme + Betrag für Förderung der Fachplanung und Baubegleitung im Programm BEG 262.
Allerdings funktioniert das Kombinieren nur dann, wenn Sie alle Förderungen direkt in einem Prozess beantragen. Eine Aufstockung ist nicht mehr möglich. Deshalb unsere Bitte: Prüfen Sie vor Antragstellung die maximalen Fördersummen – und reichen Sie den Antrag erst ein, wenn Sie sicher sind, alle Möglichkeiten berücksichtigt zu haben. Bitte beachten Sie dazu auch die gelben Markierungen in den BEG 261 und BEG 262.
Was ist förderschädlich und was nicht?
Die Faustregel, die wir Ihnen dazu mit auf den Weg geben können, ist einfach: Unterschreiben Sie nichts, bevor Sie nicht den Vertrag der KfW vorliegen haben. Das gilt sowohl für den Liefer- und Leistungs- als auch für den Bauträgerkaufvertrag. Einzige Ausnahme:
Sollten Sie den Liefer- und Leistungsvertrag unbedingt vor dem Antrag an die KfW unterschreiben wollen oder müssen, dann sind entweder der dokumentierte „Nachweis zur Beratung“ oder die „Aufschiebende Bedingung“ im Liefer- und Leistungsvertrag gemäß dem Mustertext der KfW mit dem Antrag einzureichen. Wichtig: Die Protokollierung eines Bauträgervertrags vor Antragstellung bei der KfW ist generell förderschädlich.
Sollten Sie darüber hinaus weitere Fragen rund um die neuen KfW-Darlehen zu beantworten haben – das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie hat rund um die neuen Förderungen eine umfassende FAQ-Liste zusammengestellt. Hier können Sie per strg + f zu allen für Sie wichtigen Punkten wertvolle Informationen finden.
Ergänzend zu diesem Erfahrungsbericht der ING gibt es einen passenden ING-Podcast: KfW-Förderung leicht gemacht.
In der neuen Folge des ING-Podcasts „Backstage Baufinanzierung“ hat Moderator Jan Tolle mit Eckard von Schwerin einen kompetenten Gesprächspartner zu Gast. Als Referent der KfW hat er die Entwicklung der neuen Programme eng begleitet und kennt die Potenziale aber auch die Herausforderungen der neuen KfW-Förderprogramme.
Freuen Sie sich auf einen tiefergehenden Einblick in die Arbeit der KfW und auf Sie bei den neuen KfW-Programmen unbedingt beachten müssen.
Wir hoffen Ihnen mit diesem Erfahrungsbericht und dem dazu passenden Podcast der ING wertvolle Tipps gegeben zu haben.
Ich wünsche Ihnen alles Gute.
Herzlich, Ihr
Sven Jelkmann
Quellen:
- ING, Autor: ING Sales
- KfW